Konut fiyatlarında yeni dönem! Değer Bilgi Merkezi açılıyor!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında şeffaflık sağlamak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek için yeni bir yapay zeka destekli sistem geliştiriyor. Değer Bilgi Merkezi adı verilen bu dijital yapı, Türkiye genelindeki taşınmazların gerçek piyasa değerini veri odaklı yöntemlerle ortaya koyacak. Proje, aynı zamanda üç boyutlu şehir modelleriyle birlikte çalışacak.

Yeni sistemle mahalle mahalle konut değeri görülebilecek

Bakanlık, projenin “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” çatısı altında hayata geçirileceğini açıkladı. Sistem sayesinde vatandaşlar, satın almak ya da yatırım yapmak istedikleri bir konut hakkında detaylı bilgiye erişebilecek.

Uygulama, tıpkı mevcut parsel sorgu sisteminde olduğu gibi çalışacak ancak çok daha geniş ve dinamik veri setlerine dayanacak. Yapay zekâ algoritmalarıyla desteklenen sistem, bir evin bulunduğu mahalledeki diğer taşınmazlarla karşılaştırmalı analiz yapabilecek, arz ve talep haritalarını çıkarabilecek.

Yeni sistem, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da kullanılmaya başlanacak. 2027 yılının ortasına gelindiğinde ise 81 ilde faaliyete geçmiş olacak. Bu süreçte sistemin temel veri altyapısı ve yapay zekâ algoritmaları entegre edilecek, kullanıcıların erişimine açılacak dijital platform üzerinden hizmet verecek.

Bakanlık, Türkiye genelindeki konut fiyatlarında sıkça karşılaşılan şişirme ve yanıltıcı beyanların önüne geçmek amacıyla böyle bir sistemin geliştirilmesini gerekli gördüğünü belirtti. “Değer Bilgi Merkezi”, piyasada sunulan fiyatları analiz ederek gerçek piyasa değerini nesnel olarak ortaya koyacak. Bu sayede hem vatandaşlar hem de kamu kurumları karar alma süreçlerinde daha sağlıklı verilere ulaşabilecek.

Projenin bir diğer önemli yönü ise afet risk yönetimiyle bağlantılı kullanımı olacak. Özellikle İstanbul'da sistem, üç boyutlu şehir modeliyle entegre çalışarak kentsel dönüşüm politikalarına veri sağlayacak. Deprem riski yüksek bölgeler dijital ortamda izlenecek ve bu bölgelerdeki yapılar, risk seviyelerine göre sınıflandırılabilecek. Elde edilen veriler, hem mevcut yapıların güçlendirilmesi hem de yeni kentsel dönüşüm adımlarının planlanması için temel teşkil edecek.